Minimalne odległości od domu. Jak usytuować dom na działce?

Zasady sytuowania domu na działce zawiera Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z 12.04.2002 r. Przepisy określają odległość budynku od wszystkich granic działki, która wynosi 4 m dla ściany z otworem okiennym i 3 m dla ściany bez otworu.

Jednak istnieją odstępstwa od tych przepisów regulowane lokalnie w miejscowym planie zagospodarowania terenu lub decyzji o warunkach zabudowy. Trzeba się z nimi zapoznać.

Minimalne odległości domu

Okapy, gzymsy, balkony, daszki nad wejściem, galerie, schody, tarasy, pochylnie lub rampy mogą się znajdować w odległości 1,5 od granicy z sąsiadem.

W przypadku ściany z oknami minimalna odległość od działki sąsiada wynosi 4 m. Balkonu na takiej ścianie - 1,5 m.

Minimalna odległość od działki sąsiada ściany bez okien -3 m, a odległość okapu przy takiej ścianie - min. 1,5 m.

Śmietnik: odległość od okien i drzwi - min. 3 m. Od działki sąsiada - min. 2 m.

Szambo: odległość od okien i drzwi - min. 5 m. Od granicy działki i drogi - min. 2 m.

Studnia z woda do spożycia: odległość od szamba - min. 15 m. , od granicy działki - min. 5 m, od przewodów przydomowej oczyszczalni biologicznej - min. 30 m.